江苏大陆桥酒店管理有限公司对 大陆桥会议中心负一楼理发室、一楼大堂吧、五楼风味餐厅及七楼行政酒廊进行公开招商，欢迎有经济实力，社会信誉和经营管理服务好的承租单位参加招商。现将有关事项公告如下：

一、项目简介

项目一：理发室，位于大陆桥会议中心地下一楼，面积55.1平米；项目二：大堂吧，位于大陆桥会议中心一楼，面积约为288平米；项目三：风味餐厅，位于大陆桥会议中心五楼，面积约为470平米；项目四：行政酒廊，位于大陆桥会议中心七楼，面积约为470平米。所处地理位置优越、交通便利，配套行政办公、住宿餐饮、社区服务、卫生医疗、公交加油等服务业态，周边商业生活氛围活跃、人员流量旺盛，具备一定的消费潜力。

二、招商模式

1、招商范围：商业用房出租；

2、招商方向：以理发室、特色餐厅、轻食餐厅、下午茶、酒吧及商品销售等经营品类为主；

3、租赁期限：原则上不少于 2 年；

4、租金标准：租金详见下表（具体以合同签订为准）；

5、支付方式：租金采用预付方式，合同签订之日起30日内支付租金，之后每年提前一个月预付下年度租金；

6、日常经营中产生的水电所有能耗及物业等费用均由承租方承担，公共能耗及物业费按实际发生比例分摊。

7、承租方有权根据经营需求对租赁区域进行合理改造，但须提前提交详细改造方案并获得业主方书面同意，确保改造不影响酒店主体结构及安全和日常经营活动，由承租方自行装修并承担相关费用，在投入使用前承租方须自行办理完成相关营业手续（包括但不限于特种行业经营许可、公共场所卫生许可、消防许可、营业执照、排污排烟等）。

三、租金标准

为感谢各界人士对大陆桥会议中心项目的长期支持，对于签约租赁期限两年及以上的客户，推行一年的免租金政策，免租期间仅需承担水电等日常能耗费用，具体以双方合同约定条款为准：

四、资格要求

1、有志于从事相关行业发展的法人或自然人，认同公司经营理念，服从项目运营方的管理；

2、财务状况良好，诚实守信，在经营活动中无违法记录，失信记录；

3、有相关业态品类运营经验，有相关业态既有门店，有相关业态成熟运营团队，有相关业态成功案例者优先考虑；

4、本项目不接受个人、联合体参与报名，不允许分包或转包；

5、承租单位需按我公司有关规章制度进行统一规范管理，且在方洋集团及其子公司无拖欠款项、非正常流程终止合同等不良记录；

6、符合相关法律法规规定的其他要求。

五、招商流程

（一）本项目采用公开招商、公平竞争，招商流程分为招商发布、招商报名、招商谈判、合同签订四个环节；

（二）招商发布：本次招商公告在徐圩新区公共资源交易服务平台（http://zb.fygroup.com/）、云湖集团官网（https://www.yunhu.group/）公开发布。

（三）招商报名

1、招商报名时间：自公告发布之日起5个工作日可参与报名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）；

2、招商报名：线上报名：可登录徐圩新区公共资源交易服务平台网站、江苏云湖现代服务产业集团有限公司官网，下载《招商报名表》（附件1），填写相关内容后以扫描件的形式发送至指定邮箱：1374805222@qq.com（邮件主题为报名单位/个人+联系人+联系电话）。如线下提交，意向承租人请持《招商报名表》至徐圩新区环湖路66号大陆桥会议中心进行现场报名。

注：联系人及联系电话：孙经理 18795536622

3、承租意向订金： 5000 元，须在双方达成初步意向缴纳，收款人信息如下：

纳税人名称：连云港大陆桥会议会展有限公司

税号：91320706MA1MHJMK7G

银行账户：中国银行连云港徐圩支行

账号：522269451948

电话：0518-82238888

地址：江苏省连云港市连云区徐圩街道环湖路66号

4、租赁保证金：三个月租金。承租单位在合同签订后5日内一次性向出租方缴纳，合同履行结束后，租赁保证金（无息）退还。

注：承租意向订金自动转为租赁保证金，不足部分需补齐

（四）招商谈判

招商谈判分为：（1）资格审查（初核）（2）商务条件洽谈

（五）合同签订

自承租意向订金缴纳之日起，若无正当理由，超过30日未办理合同签订的，招商结果作废。

六、其他事项

本招商公告未尽事宜以双方商谈并签订合同为准。

之前发布的招商公告作废。

公示公告.doc